Exposure Nord / West , tres belle prestation  avec ascenseur prive et portier, le building a ete construit en 2006 et se compose essentiellement de 2 et 3 chambres (T3 et T4)

Chaque pièce possède de grandes baies vitrées qui rendent l’appartement tres lumineux , les haut plafonds lui donne un aspect loft  qui dégage une véritable aura qui allie calme, luxe et volupté.

Le quartier de Soho est l’un des quartiers les plus en vogue de New York, une multitude de restaurants, boutiques, marchés, commerces sont à proximité.

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Les élections présidentielles arrivant à grands pas, le secteur de l’immobilier connaît un réel impact face à la médiatisation présidentielle. Mais qu’est que cela signifie pour l’industrie de l’immobilier sur New York ? Baisse ou hausse de l’immobilier ? L’élection présidentielle se jouera-t-elle sur l’immobilier ?

De récentes statistiques américaines ont démontré que l’immobilier en Amérique est en hausse depuis quelques mois.

La récente décision prise par la « FED », dite la réserve fédérale (banque centrale des États-Unis), au sujet des prêts immobiliers, devrait jouer très favorablement en faveur pour le président Barack Obama.

En effet, elle maintient son taux directeur entre 0 % à 0.25 %  et (ceci jusqu’à mi 2015 si nécessaire jusqu’à que le problème du chômage soit rétabli) et le rachat massif sur le marché de créances immobilières dans le but d’épauler l’économie du pays.

Ainsi le parti républicain conteste la décision de Ben Bernanke, président actuel des gouverneurs, de donner un coup de pouce au parti démocrate en vue d’une réélection.

Selon une autre étude, publiée par l’agence Bloomberg la semaine dernière, le prix moyen de l’immobilier résidentiel s’est accru de 9,5 % en un an. Aujourd’hui, les acquéreurs moins fortunés seraient moins hésitants à investir ou disposeraient à nouveau des moyens et des prêts bancaires leur permettant d’accéder à la propriété. Les ventes d’appartements ont augmenté de 7,8 % en juillet et de 2,3 % en août, avec des demandes de permis de construire également en hausse régulière.

Tel qu’on connaît l’importance de l’immobilier au sein de l’économie américaine, cela ne peut que réjouir le camp Obama !

Affaire à suivre le 6 novembre 2012 !!

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Proche de Central Park, dans le quartier de l’Upper East/West Side,  la 57th Street va connaitre un développement massif en matière d’architecture.

A l’heure actuelle, il y a au moins huit projets en cours de construction le long de la 57th Street, avec deux de ces projets de plus de 304 mètres de haut. Par leurs designs révolutionnaires, cela pourrait apporter à la ville de New York une touche beaucoup plus moderne et futuriste.

 Vers la partie Ouest de la 57th Street, La « Pyramide » par Bjarke Ingels est prévue d’être construite cette année. Sa conception est une première dans sa juxtaposition avec l’espace vert, et atteindra une hauteur presque de 46 mètres de haut.

Située juste en face de la rue au 610 West 57th Street,  cette nouvelle construction pourrait comporter 48 étages à usage mixte.  La majeure partie de la tour sera résidentielle mais les étages inférieurs  seront prévus pour un espace de vente.

 Plus à l’Est de la 57th Street, une nouvelle création promet un énorme potentiel de développement. Rien n’est officiel pour le 225 West 57th mais le grand terrain (propriété d’Extell) pourrait voir le jour avec une incroyable  et grande construction. En effet ce terrain comporte une large capacité de construction.

Le prochain building est celui qui possède le plus d’activité. Situe au 157 West 57th Street, le ONE 57 de son nom, cette tour de verre a commencé sa construction en avril 2009 et s’achèvera en juillet 2013. Elle atteindra une hauteur de 306m de haut avec  90 étages.

Cet immeuble résidentiel a atteint un record historique de 1 milliard de dollars de ventes et s’est vendu à 50 % six mois après son lancement. Conçu par Christian de Portzamparc, il contient 92 condominiums de luxe, au-dessus du Park Hyatt, un hôtel de cinq étoiles.

Ce chef d’œuvre architectural offrira à ses résidents une vue spectaculaire, à couper le souffle, de Central Park au Nord, de la célèbre silhouette de Manhattan au Sud et des fleuves Hudson et East.

Sur le même bloc, on peut y trouver l’hôtel Willow, qui est également en cours de construction. Sa conception a été créée de façon qu’on ait le sentiment d’une belle lanterne lorsque les lumières sont allumées de l’intérieur.

En face, le lot situé au 105 West 57th Street se trouve vacant. Mais un buzz a affirmé que les travaux de construction d’un building près de 65 m de haut devront voir le jour d’ici la fin de l’année.

Le projet situé au 250 East 57th sera bientôt achevé, atteignant une hauteur de 66 m de haut. Ce projet sera d’usage mixte par la construction d’écoles, une tour résidentielle de 59 étages  et un espace de commerce  détenue par la compagnie « Whole Foods ».

Enfin, situé au 432 Park Avenue, un projet résidentiel géant est en cours de construction et s’achèvera en 2015.  L’immeuble s’élèvera à une hauteur de 420 mètres, avec 147 copropriétés. Il sera ainsi l’un des plus hauts buildings des Etats-Unis d’Amérique.

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Une charmante cuisine ouverte avec réfrigérateur Subzero, lave-vaisselle Bosch, machine a laver et séchoir, armoires de cuisine teintées en bois de noyer et comptoir en granit. 2 salles de bains dont la principale se compose d’une baignoire profonde et d’une douche séparée.

Accès à un centre de remise en forme, d’une cour paysagée, d’une toiture terrasse avec salon, douches extérieures, concierge 24h/24h.

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Le premier étage de ce duplex se compose d’un agréable salon doté d’une cheminée et de grandes fenêtres permettant d’obtenir une pièce lumineuse. Une salle à manger, une cuisine comprenant des appareils fonctionnels et d’espaces de stockages suffisants, une chambre à coucher, salle de bains et une terrasse donnant une vue imprenable sur toute la ville.

Le deuxième étage  se compose de deux grandes chambres et un balcon donnant sur le salon. De plus, une salle de bain supplémentaire avec des sols carrelés et des finitions en marbre ainsi qu’une autre terrasse surplombant toute la ville. Garage disponible et animaux autorisés.

Quartier avec nombreuses commodités, nombreuses écoles aux alentours, proche parc Central Park, idéal pour grande famille.

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De grandes baies vitrées curvilignes avec une orientation Est/Nord/Sud. Un spacieux salon avec plancher en chêne teinté et une belle salle à manger séparée. Une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granit, armoires de cuisine par Poggenpohl, Sub Zero four/Réfrigérateur/congélateur, cuisine à gaz, micro-ondes et lave-vaisselle  Miele et débarras avec machine à laver et séchoir. Climatisation à réglage individuel et chauffage central.

3 grandes chambres spacieuses dont une avec balcon. La plus grande chambre comprend de grands placards avec un dressing supplémentaire. 3 salles de bains et demie en marbre avec douche séparée et grande baignoire.

L’hôtel Alexander est situé dans un quartier dynamique avec de nombreuses commodités : transports, restaurants et boutiques de luxe. Il donne aussi accès à des services 24h/24h avec concierge et portier. Un centre de fitness, une terrasse sur le toit et une chambre froide sont aussi mis à disposition.

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Il comprend une entrée, un grand salon, une cuisine avec un ilot central, 3 chambres spacieuses et 3 salle de bain et demi et un espace pour la machine à laver / sèche-linge.

L’intérieur est très fonctionnel avec des appareils Miele/Sub zéro, bon système de filtration de l’eau et d’élimination de déchets. Une des salles de bain comporte une douche à vapeur et toutes les salles de bains sont finies en or Calcutta avec un plancher rehaussé de carreaux de mosaïque de verre.

Services et installations mises à disposition 24 h/ 24h avec un portier, un parking, un espace de stockage et une laverie supplémentaire.

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    Le projet final est prévu pour 2016, comprenant la construction de cinq nouveaux gratte-ciels, un mémorial et un musée consacrés aux attentats du 11 septembre 2001, une plaque tournante de transport et un spacieux espace culturel et de vente.

Suite aux tragiques attentats du 11 septembre, le nouveau World Trade Center est une renaissance pour la ville de New York. Un sentiment de mémoire et d’espoir pour les New Yorkais.Il combinera à la fois un espace moderne, commercial, culturel et de transport commode.

The One World Trade Center, anciennement nommée « Freedom Tower » est bientôt sur le point d’être achevée. Cette tour est le point culminant du nouveau complexe du World Trade Center  et deviendra  le gratte-ciel le plus haut, dépassant ainsi l’Empire State Building.

La hauteur totale de la tour atteindra une hauteur de 1176 pieds (soit environ  541 mètres), ce qui fait référence à l’année de l’indépendance des Etats – Unis.

L’ouverture au public est prévue pour 2013.

BIEN PLUS SOPHISTIQUEE ET IMPRESSIONANT

Cette tour au style « futuriste » de 80 étages sera entièrement conçue en verre. Mais le bas de la tour sera en béton armé et en métal, conçu pour résister contre les camions piégés. A l’intérieur, il sera prévu des bureaux et dans le haut, on pourra y trouver un restaurant et un observatoire.

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Après trois années sur le marché immobilier de la ” Big Apple” , la luxueuse maison louée par l’ancien directeur du FMI située au 153 Franklin Street dans le quartier branché de Tribeca au sud de Manhattan, a trouvé preneur par un russe pour la somme de 10.5 millions de dollars (soit près de 8 millions d’euros).

C’est le lieu où Dominique Strauss Kahn a vécu pendant 3 mois suite à son arrestation pour l’affaire du Sofitel.

Pour un petit récapitulatif, DSK fut arrêté le 14 mai 2011 pour avoir commis ” une agression sexuelle ” sur une femme de ménage dans un hôtel de Manhattan. Il fut placé le 20 mai en liberté surveillée sous caution et avec un bracelet électronique. Il décida alors de louer cette maison de luxe à Tribeca pour la somme de 60 000 dollars par mois.

La forte médiatisation de cette affaire et l’exposition massive de la propriété dans le monde entier ont réellement facilité la vente de la propriété.

Cette maison de 630 m2 possède quatre chambres, quatre salles de bains, une douche à vapeur, un cinéma, une salle de sport, une grande terrasse et un petit appartement au rez de chaussée pour la gouvernante et le chauffeur… Cette fameuse maison a littéralement changé l’image d’une demeure habitée par un homme attendu d’être jugé pour viol.

La maison était sur le marché immobilier en 2009 pour la somme de 15 million de dollars. Aucune vente n’aboutissait et  fut alors mise en location pour différents évènements tels que la fête de lancement Mogulite Dan Abrams en mai 2011, juste quelques semaines avant  que DSK a élu domicile. La luxueuse demeure est descendue à 9.95 millions de dollars en mai dernier.

Mais toute cette médiatisation n’a pas dissuadé quatre acheteurs de faire des offres cet été. Ainsi la maison est revenue à un mystérieux acheteur russe et ce dernier n’a pas hésité à rajouter 600.000 dollars de plus au prix demandé pour acquérir cette propriété.

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