Qu’est-ce que « l’abattement fiscal » ?

L’abattement encourage les promoteurs de New York à  bâtir de nouveaux immeubles et à restaurer les plus anciens.  Différents types de bâtiments peuvent être éligibles à différents abattements fiscaux.  Les agents immobiliers de Acheter à  New York seront la pour vous renseigner et vous conseiller.

Les abattements fiscaux à New York :

-       le programme d’exemption d’impôts : il s’adresse principalement aux nouveaux immeubles ainsi qu’à certains immeubles plus anciens mais rénovés récemment.  Les abattements fiscaux nommés : 421-A et 421-G s’adressent uniquement aux nouveaux immeubles. L’abattement fiscal J-51 s’adresse uniquement aux immeubles restaurés.

-       421-A

Ce programme se base sur une durée de 10 ans. La taxe foncière augmentera de 20% tous les deux ans jusqu’à l’échéance. (Les deux premières années : 100% d’exonération ; année 3 et 4 : 80% d’exonération et ainsi de suite jusqu’à l’année 10).

-       Programmes supplémentaires :

Certains immeubles ont des périodes d’exemption fiscale supérieure : de 15 à 25 ans.  Différents critères comme la localisation, la disponibilité des appartements, le prix,  l’aide gouvernementale sous forme de prêts ou de subventions définirions si l’immeuble est éligible ou non pour une exemption fiscale de longue durée.